Estimation théorique
Rue de Lavazière,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lavazière,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-23 | 33 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 118 | 760 | 253105€ | 2145€ |
2020-09-11 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 325 | 256350€ | 2564€ |
2021-02-13 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 210 | 181160€ | 1849€ |
2021-02-09 | 35 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 153 | 995 | 630000€ | 4118€ |
2021-09-10 | 140 | RUE DE LAVAZIERE | 2 | 70 | 510 | 88000€ | 1257€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 79 | 429 | 160000€ | 2025€ |
2020-01-09 | 35 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 5 | 138 | 587 | 185000€ | 1341€ |
2022-06-16 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 103 | 293 | 170000€ | 1650€ |
2019-05-22 | 8 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 117 | 1196 | 208000€ | 1778€ |
2019-05-14 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 509 | 144000€ | 1440€ |
2022-06-15 | 29 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 3 | 70 | 559 | 278000€ | 3971€ |
2019-12-10 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 123 | 293 | 176480€ | 1435€ |
2022-12-30 | 13 | RUE BONAYGUES | 4 | 135 | 360 | 304815€ | 2258€ |
2021-05-29 | 42 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 102 | 492 | 57600€ | 565€ |
2022-02-09 | 42 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 102 | 492 | 428327€ | 4199€ |
2022-01-06 | 152 | RUE DE LAVAZIERE | 6 | 126 | 249 | 245000€ | 1944€ |
2022-03-19 | 21 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 4 | 170 | 205 | 185000€ | 1088€ |
2023-06-06 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 291 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-20 | 16 | RUE BONAYGUES | 4 | 102 | 150 | 152850€ | 1499€ |
2022-09-09 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 294 | 156000€ | 1431€ |
2019-06-25 | 12 | RUE BONAYGUES | 3 | 85 | 349 | 176400€ | 2075€ |
2021-08-26 | 21 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 93 | 212 | 166000€ | 1785€ |
2019-11-26 | 19 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 294 | 140000€ | 1842€ |
2021-02-02 | 8 | RUE LILIAN DOIRE | 5 | 115 | 180 | 150000€ | 1304€ |
2021-09-10 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 156 | 52000€ | 684€ |
2022-09-10 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 118 | 589 | 80000€ | 678€ |
2019-07-24 | 74 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 155 | 711 | 115000€ | 742€ |
2023-05-12 | 74 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 155 | 711 | 130000€ | 839€ |
2020-06-30 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 446 | 238850€ | 1896€ |
2021-02-17 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 144 | 520 | 208000€ | 1444€ |
2022-08-30 | 15 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 92 | 627 | 252850€ | 2748€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 3 | 88 | 1104 | 300000€ | 3409€ |
2020-01-31 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 499 | 245000€ | 1944€ |
2021-09-25 | 18 | IMP GAMBETTA | 3 | 100 | 407 | 178000€ | 1780€ |
2019-10-12 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 107 | 537 | 183000€ | 1710€ |
2021-09-22 | 15 | IMP GAMBETTA | 2 | 50 | 243 | 132000€ | 2640€ |
2019-12-04 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 76 | 357 | 223320€ | 2938€ |
2021-05-07 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 76 | 357 | 238000€ | 3132€ |
2021-02-13 | 112 | AV GAMBETTA | 4 | 86 | 240 | 188000€ | 2186€ |
2022-02-25 | 111 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 292 | 159000€ | 1622€ |
2022-05-24 | 104 | AV GAMBETTA | 8 | 315 | 247 | 736835€ | 2339€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DE LAVAZIERE | 5 | 156 | 576 | 309000€ | 1981€ |
2021-07-07 | 92 | AV GAMBETTA | 4 | 108 | 270 | 310620€ | 2876€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DU VERBIAL | 7 | 236 | 608 | 186981€ | 792€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DU PUECH PETIT | 5 | 123 | 669 | 325000€ | 2642€ |
2020-09-10 | 82 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2019-09-26 | 82 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2022-08-16 | 198 | AV GAMBETTA | 5 | 76 | 414 | 348050€ | 4580€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DU PUECH PETIT | 3 | 77 | 1000 | 214200€ | 2782€ |
2022-10-07 | 215 | AV GAMBETTA | 6 | 110 | 378 | 147000€ | 1336€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DU VERBIAL | 6 | 119 | 1245 | 142000€ | 1193€ |
2019-07-06 | 5 | RUE CAMBARD | 5 | 110 | 263 | 145000€ | 1318€ |
2021-06-30 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 194 | 494 | 713300€ | 3677€ |
2020-11-13 | 9003 | CHE DES HAUTS DE PUECH PETIT | 6 | 102 | 720 | 162940€ | 1597€ |
2019-08-30 | 221 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 422 | 122500€ | 875€ |
2022-09-29 | 13 | RUE CAMBARD | 5 | 107 | 304 | 173000€ | 1617€ |
2021-04-16 | 204 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 560 | 126000€ | 1575€ |
2020-01-29 | 204 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 560 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-25 | 35 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 155 | 1043 | 475000€ | 3065€ |
2021-09-30 | 51 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 131 | 555 | 606020€ | 4626€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 139 | 289 | 395000€ | 2842€ |
2022-03-08 | 7 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 136 | 243000€ | 2025€ |
2022-01-07 | 6 | CHE DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 367 | 215000€ | 2688€ |
2022-02-24 | 229 | AV GAMBETTA | 5 | 127 | 477 | 552000€ | 4346€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DES COQUELICOTS | 4 | 127 | 500 | 370000€ | 2913€ |
2023-04-07 | 29 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 110 | 312 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-18 | 93 | RUE DES PAVILLONS | 8 | 210 | 619 | 410000€ | 1952€ |
2020-10-16 | 99 | RUE DE LA RACHOUNE | 4 | 100 | 305 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-03 | 94 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 121 | 320 | 332600€ | 2749€ |
2019-06-22 | 70 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 134 | 602 | 240000€ | 1791€ |
2020-07-15 | 96 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 134 | 320 | 243000€ | 1813€ |
2021-08-25 | 218 | AV GAMBETTA | 5 | 84 | 562 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-09 | 218 | AV GAMBETTA | 5 | 84 | 562 | 185000€ | 2202€ |
2022-01-28 | 105 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 117 | 525 | 365000€ | 3120€ |
2021-05-04 | 61 | RUE DE LA RACHOUNE | 5 | 114 | 475 | 185000€ | 1623€ |
2022-07-26 | 112 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 42 | 117 | 60000€ | 1429€ |
2019-12-19 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 82 | 267 | 106000€ | 1293€ |
2021-04-22 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 82 | 267 | 185000€ | 2256€ |
2019-08-23 | 118 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 90 | 104 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 59 | 0 | 91000€ | 1542€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 59 | 0 | 162000€ | 2746€ |
2022-09-20 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 73 | 0 | 188300€ | 2579€ |
2021-10-22 | 222 | AV GAMBETTA | 3 | 85 | 406 | 130000€ | 1529€ |
2022-01-19 | 43 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 103 | 159000€ | 1347€ |
2021-10-12 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 334 | 210000€ | 1858€ |
2022-12-21 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 334 | 316500€ | 2801€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 7 | 235 | 306 | 403090€ | 1715€ |
2020-01-15 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 90 | 242 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 6 | 109 | 276 | 200000€ | 1835€ |
2020-09-01 | 29 | CHE DES COQUELICOTS | 5 | 160 | 2557 | 240000€ | 1500€ |
2022-03-11 | 55 | RUE CROIX DE LA PAIX | 6 | 108 | 283 | 160000€ | 1481€ |
2021-01-22 | 232 | AV GAMBETTA | 5 | 116 | 316 | 270000€ | 2328€ |
2019-09-11 | 53 | RUE CROIX DE LA PAIX | 2 | 58 | 268 | 90000€ | 1552€ |
2022-02-22 | 16 | CHE DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 2000 | 284000€ | 2427€ |
2021-03-06 | 51 | RUE CROIX DE LA PAIX | 6 | 128 | 287 | 313150€ | 2446€ |
2020-12-31 | 13 | RUE TRUEL DE PALAFFRE | 6 | 118 | 99 | 224000€ | 1898€ |
2020-01-24 | 131 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 92 | 244 | 114600€ | 1246€ |
2022-07-07 | 133 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 110 | 269 | 353700€ | 3215€ |
2022-10-27 | 51 | RUE DE LA RACHOUNE | 6 | 157 | 299 | 368750€ | 2349€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 274 | 618 | 200000€ | 730€ |
2021-07-27 | 63 | RUE MOZART | 3 | 83 | 413 | 190000€ | 2289€ |
2021-05-12 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 112 | 265 | 140000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 46 | RUE MOZART | 5 | 120 | 429 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-05 | 117 | RUE DE LA RACHOUNE | 4 | 116 | 612 | 101000€ | 871€ |
2019-08-21 | 42 | RUE MOZART | 5 | 87 | 405 | 162000€ | 1862€ |
2020-08-19 | 49 | RUE DE LA RACHOUNE | 5 | 120 | 789 | 323000€ | 2692€ |
2019-11-23 | 49 | RUE DE LA RACHOUNE | 5 | 120 | 789 | 343500€ | 2863€ |
2021-11-29 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 104 | 267 | 451600€ | 4342€ |
2020-06-03 | 17 | RUE CROIX DE LA PAIX | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2020-05-20 | 8 | CHE DE PUECH PETIT | 4 | 80 | 518 | 95200€ | 1190€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 5 | 101 | 386 | 479700€ | 4750€ |
2019-07-24 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 150 | 272 | 123500€ | 823€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 114 | 391 | 159000€ | 1395€ |
2019-12-04 | 140 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 381 | 145000€ | 2014€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DE LAVAZIERE | 4 | 100 | 0 | 122500€ | 1225€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DE LAVAZIERE | 4 | 100 | 0 | 133000€ | 1330€ |
2021-02-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 5 | 95 | 464 | 135000€ | 1421€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU PETIT LUDE | 4 | 66 | 420 | 247600€ | 3752€ |
2021-10-22 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 116 | 270 | 171000€ | 1474€ |
2021-06-17 | 22 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 233 | 692 | 390000€ | 1674€ |
2021-04-24 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 239 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 11 | RUE JUSTIN ALIBERT | 5 | 136 | 219 | 195000€ | 1434€ |
2019-08-28 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 130 | 335 | 157000€ | 1208€ |
2023-06-10 | 37 | CHE DES COQUELICOTS | 7 | 233 | 1000 | 485800€ | 2085€ |
2019-09-18 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 367 | 118000€ | 1283€ |
2020-02-20 | 27 | CHE DE LAVAZIERE | 5 | 146 | 355 | 447000€ | 3062€ |
2019-07-05 | 57 | RUE MOZART | 5 | 100 | 416 | 204000€ | 2040€ |
2020-03-16 | 38 | RUE SALVAN DE SALIES | 9 | 248 | 791 | 727100€ | 2932€ |
2020-08-19 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 354 | 198200€ | 1982€ |
2022-12-30 | 26 | CHE DES COQUELICOTS | 8 | 386 | 2688 | 475000€ | 1231€ |
2020-06-05 | 50 | BD E ANDRIEU | 5 | 83 | 87 | 185000€ | 2229€ |
2022-10-21 | 23 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 345 | 120640€ | 1270€ |
2019-05-16 | 27 | CHE DE LAVAZIERE | 3 | 100 | 976 | 176000€ | 1760€ |
2021-08-18 | 55 | RUE MOZART | 6 | 138 | 390 | 273000€ | 1978€ |
2021-12-15 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 168 | 308 | 273000€ | 1625€ |
2020-09-04 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 98 | 347 | 147000€ | 1500€ |
2021-08-10 | 14 | RUE MOZART | 4 | 100 | 280 | 173000€ | 1730€ |
2022-04-25 | 36 | RUE SALVAN DE SALIES | 4 | 133 | 144 | 279300€ | 2100€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU PETIT LUDE | 4 | 62 | 247 | 155000€ | 2500€ |
2023-06-10 | 16 | RUE CROIX DE LA PAIX | 5 | 106 | 221 | 190000€ | 1792€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 241 | 221000€ | 2105€ |
2021-10-05 | 44 | BD E ANDRIEU | 4 | 146 | 265 | 730950€ | 5007€ |
2023-02-24 | 17 | RUE SALVAN DE SALIES | 5 | 130 | 98 | 380750€ | 2929€ |
2019-06-21 | 10 | RUE CROIX DE LA PAIX | 3 | 43 | 202 | 125000€ | 2907€ |
2022-07-26 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 271 | 210000€ | 3134€ |
2020-05-28 | 42 | RUE SALVAN DE SALIES | 2 | 75 | 51 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-18 | 22 | RUE MOZART | 5 | 86 | 280 | 185000€ | 2151€ |
2023-02-15 | 24 | RUE MOZART | 5 | 118 | 415 | 210000€ | 1780€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DU PUECH PETIT | 6 | 157 | 1882 | 435000€ | 2771€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CROIX DE LA PAIX | 4 | 73 | 159 | 155000€ | 2123€ |